【高雄近半行政區交易回溫】高雄市房地產交易量從谷底回升，新案追殺中古屋，市區宅追殺市郊宅
新案追殺中古屋，市區宅追殺市郊宅
這一波房價修正以大坪數豪宅跌幅最多
而小坪數及中古屋跌幅較小
然而新建案的促銷，現在同樣的價格
可以不用選擇市郊，可以買到市中心了
這也使得中古屋主感到壓力
想入手中古屋的人可留意一下是否有好的便宜標的喔
先看以下報導
顏瑞田／高雄報導
高雄市房地產交易量從谷底回升，前3季總移轉量累計25,548棟，較去年同期增加14.5％，且有8個月交易量都比去年同期成長，顯示購屋信心轉強，景氣比近2年來得好。
全國不動產企研室主任張瀞勻表示，根據高雄市政府地政局公布前９月建物買賣移轉量，各行政區交易量前3名依序為鳳山區、三民區、以及楠梓區，這3個行政區的前9月累計交易量都突破3,000棟。其中，鳳山區更高達4,080棟，其他依序為三民區的3,196棟、楠梓區3,023棟、鼓山區2,133棟及左營區2,116棟。
更重要的是，全市38個行政區中就有17個比2015年房市仍不錯時增加、占比約44.73％，主要行政區中，年增幅最高前3名分別是新興區24.4％、橋頭區23.4％及鼓山區20.6％。
張瀞勻說，主要原因是新建案帶頭修正房價後，價格達到甜蜜點，自住族購屋從觀望轉趨積極。
全國不動產高雄示範加盟店店長朱日新指出，今年來高雄市預售案減少，建商在力拚餘屋順銷下大幅讓利，尤其鼓山區的美術館商圈，新推案甚至出現1字頭破盤價，造成中古屋屋主壓力，尤其大樓產品和新案屬性相仿，降價壓力湧現，使得屋主不得不降價求售。
以上資料轉貼自工商時報https://ctee.com.tw/news/viewcatenews.aspx?newsid=165190&cateid=fdc
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