【跌破眼鏡的真相!目前空屋率竟是8年來次低】-全台空屋率定義統計查詢問題
全省目前空屋率最高的”都會區”是哪裡?
空屋率哪裡可以查詢?
空屋率和房市泡沫有關嗎?
空屋率到底有沒有影響房市呢?請看以下的新聞,
另外小編底下也會分享我的心得喔
內政部營建署最近一期在一○五年十月提出的「低度使用(用電)住宅、新建餘屋(待售)住宅」的摘要報告中指出,利用房屋稅籍資料以及台電用電度數做比對,找出平均用電低於60度的住宅界定為低使用度住宅,也就是合理判定的空屋,推算出全台空屋率為10.22%。從首次開始統計的2009年開始,當年空屋率是11.49%,也是目前空屋率最高的紀錄,而最低是在2011年的10.15%;弔詭的是2009年房市正在起飛當中竟是空屋率最高,而2016年是房市進入盤整的第二年,空屋率卻只有次低的10.22%。
田大權以官方數據做為佐證,發現六都之中只有桃園及高雄的空屋率略高於平均值;另一方面空屋率超過14%的縣市則有金門、宜蘭,連江、雲林、嘉義與台東,這些空屋率高的地區都有人口外移的問題,至於宜蘭則是前幾年房市正熱時炒作出來的大批空屋。反觀台北市空屋率僅6.82%,是全台空屋率最低的區域,而新北市則是次低的7.62%,這樣的數據可以得知空屋率與推案量並非正相關,所以空屋率使房市走向沒有直接關連。
以上資料轉貼自hinet新聞及好房網http://times.hinet.net/news/20523988
一般大家認為空屋率高是供給大於需求,房價應該下跌,
但供需要看供貨和存貨的量,所以要也看預售屋及餘屋的數量
還有空屋的原因,例如人口外移等,
所以對於市場真實影響性應綜合以上原因去判斷
看了以上新聞及內容,大家有沒有發現什麼呢?
小編近期已經在高雄開始看房了
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